مشاوره خدمات اجرایی ساختمان

نظارت عالی و دقیق در اجرایی ساختمان

نظارت عالی در اجرای ساختمان از مهم ‌ترین قسمت های خدمات اجرایی ساختمان می باشد. این نظارت ها به  واسطه مهندس های دارای صلاحیت انجام می شود و شامل مواردی مانند برنامه ریزی کردن برای اجرای دقیق پروژه، تعیین نمودن روش های اجرای پروژه ها و مدیریت کردن و کنترل کردن پیشرفت کار می شود. در واقع، نظارت عالی در پروژه ها به مالک کمک می کند تا پروژه ساختمانی خود را در چارچوب و قواعد علمی و همچین تخصصی با بالاترین و بهترین کیفیت و در کنار آن با کمترین هزینه ممکن پیشرفت نماید.

تعریف کارهای عمرانی در ساختمان چیست؟

کارهای عمرانی که به عنوان فعالیت های ساختمانی یا کارهای ساختمانی نیز شناخته می شود، به وظایف مهندسی مختلف مربوط به ساخت سازه ها، زیرساخت ها و سیستم های حمل و نقل اشاره دارد. این کارها برای ایجاد پایه‌ های لازم، سیستم‌ های پشتیبانی و تجهیزات مورد نیاز برای عملکرد مؤثر و پایدار یک ساختمان یا پروژه ضروری هستند. کارهای عمرانی طیف وسیعی از فعالیت ها از جمله حفاری، ساخت فونداسیون، قاب بندی سازه، نصب تاسیسات و کارهای تکمیلی را در بر می گیرد. کارهای عمرانی را می توان بر اساس اهداف خاص و زمینه های کاربردی آن ها به انواع مختلفی دسته بندی کرد. بیایید برخی از انواع کلیدی کارهای عمرانی را بررسی کنیم:

کارهای عمرانی ضروری در ساخت و ساز ساختمان چیست؟

ساخت و ساز ساختمان شامل انبوهی از کارهای عمرانی برای ایجاد سازه های ایمن، کاربردی و زیبایی شناختی است. برخی از کارهای عمرانی ضروری در ساخت و ساز ساختمان عبارتند از:

خاکبرداری و آماده سازی محل: پاکسازی محل ساخت و ساز، خاکبرداری و تسطیح زمین برای آماده سازی فونداسیون برای ساخت و ساز.

ساخت فونداسیون: ایجاد یک پی محکم و پایدار، که می تواند کم عمق یا عمیق باشد، برای تحمل وزن ساختمان و انتقال بارها به خاک یا سنگ زیرین.

قاب بندی سازه ای: برپایی چارچوب سازه ای ساختمان با استفاده از مصالحی مانند فولاد، بتن مسلح یا چوب.

ساخت و ساز ساختمان

ساخت و ساز ساختمان فعالیت فیزیکی در یک سایت ساخت و ساز را توصیف می کند. مراحل اجرای ساخت و ساز ساختمان ها مجموعه ای از وظایفی هستند که به واسطه افراد ماهر انجام خواهد شد. این کار مستلزم زمان زیاد و کار طاقت فرسا است و باید با دقت مدیریت شود. این فرآیند را می توان به سه مرحله تقسیم کرد: پیش از ساخت، ساخت و ساز و پس از ساخت.

قبل از شروع یک پروژه، کارفرما باید از نزدیک با تیم طراحی و پیمانکار برای توسعه طرح پروژه همکاری کند. مراحل قبل از ساخت جایی است که پیمانکار و تیم طراحی آن نقشه های دقیق ساختمان ، بودجه مورد نیاز ، زمان بندی ساخت و پیش بینی های کار را انجام می دهند.

تیم اصلی، پروژه را تعریف می کند و برآورد هزینه را بسته به بودجه مشتری آماده می کند. تیم همچنین باید خطرات را شناسایی کرده و راه حل هایی را برای اطمینان از استفاده بهینه از منابع ایجاد کند. مرحله قبل از ساخت با دقت زیادی تعیین می شود تا مطمئن شوند که همه نیازها شناسایی شده و در زمان درست برطرف خواهند شد.

مهم ترین مرحله در ساخت و ساز ساختمان، تملک زمین برای پروژه است. مکان باید متناسب با نیازهای پروژه باشد. قبل از تملک زمین، بهتر است مطالعات امکان سنجی برای اطمینان از موقعیت استراتژیک زمین و عاری بودن از مسائل مربوط به زمین انجام شود. همچنین ارزیابی مقرون به صرفه بودن پروژه قبل از شروع ضروری است.

مرحله پیش ساخت با یک جلسه اولیه بین کارفرما و پیمانکار عمومی شروع می شود. طرفین می توانند با یکدیگر آشنا شوند. همچنین به پیمانکاران اجازه می دهد تا نیازهای مشتری را درک کنند. مشتری این فرصت را دارد که سوالاتی را بپرسد که پیمانکار باید به آن ها پاسخ مناسب بدهد. پیمانکار باید از این جلسه برای درک دیدگاه مشتری استفاده کند و تصمیم بگیرد که آیا می تواند آن را اجرا کند یا خیر.

بیشتر بدانید:ستون فولادی چیست؟ –انواع سقف متعارف در ساختمان سازی – انواع سقف سازه ای و ظوابط آن 

جلسه اولیه به پیمانکار اجازه می دهد تا محدوده کار، امکان سنجی پروژه و میزان کار مورد نیاز را تعیین کند. پس از اتمام جلسه اولیه، پیمانکار می تواند از سایت بازدید کرده و طرح را توسعه دهد. ساخت و ساز ساختمان مستلزم مقدار قابل توجهی از مصالح و بودجه است.